Назначение и условия проживания
Жилое помещение предназначено и удобно для проживания одного или двух аккуратных жильцов без вредных привычек, уважающих правила найма и внутренний распорядок, с предполагаемым сроком найма не менее одного года. Проживание или временное нахождение третьих лиц, не внесённых в договор, допускается только по письменному согласованию с Наймодателем.
Доступ в квартиру для обслуживания
Наймодатель и уполномоченные лица имеют право доступа в квартиру для:
- снятия показаний водных счётчиков
- плановой уборки
- технического обслуживания
- осмотра квартиры при досрочном расторжении
График допуска публикуется в чат-боте. Отказ в доступе является нарушением условий договора
Финансовые условия
Стоимость найма — 130 000 ₽ в месяц. Отдельно оплачиваются все коммунальные платежи по фактическим квитанциям: вода, свет, интернет, антенна.
При подписании договора вносится:
- предоплата за первый и последний месяцы проживания
- страховой депозит (обеспечительный платёж) в размере одной месячной платы.
Частичная оплата не считается исполнением обязательства. Просрочка более 10 дней является основанием для досрочного расторжения договора найма. Начисляется пеня: 1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Документооборот и взаимодействие
Вся переписка, уведомления и документы направляются через:
- чат-бот в Telegram
- email, указанный в договоре
Уведомления, полученные через бот с подтверждением, считаются юридически значимыми.
Обязанности Нанимателя
Наниматель обязан содержать квартиру в чистоте, бережно относится к имуществу:
- ответственен за сохранность мебели, техники, отделки
- при поломке или порче оборудования — возмещение ущерба в полном объёме
В квартире установлена Аквасистема — объект потенциальной опасности. Система отключена по умолчанию и может быть активирована по заявке, с последующей полной материальной ответственностью Нанимателя.
Правила проживания
Наниматель обязан соблюдать тишину и покой соседей:
- запрещено громко включать музыку или телевизор в вечерние и ночные часы
- курение в квартире категорически запрещено, включая табачные изделия, электронные сигареты, кальяны и иные устройства для курения
Ограничения и запреты
- поднаём, передача квартиры другим лицам
- перепланировки, переустройство, установка оборудования без письменного согласия (камеры, сигнализации, замки и т.п.).
Нарушение правил проживания является основанием для досрочного расторжения договора.